栄町の一戸建て相場
愛知県半田市栄町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
600
100〜120㎡
15件
2,792
150㎡以上
4件
5,152
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大197%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
1,389
4〜6m
7件
3,001
6〜8m
7件
4,127
8m以上
4件
2,125
平均㎡単価
14.8
前年比 ▼26.4%
平均価格
2,965
取引実績
26件
平均面積
248㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
11万
20万
'08'11'12'13'14'16'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
15
築11-15年
15
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４Ｋ
300
1件
４ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
145㎡〜
29.0
2025年第4四半期
4,300円
150㎡〜
28.7
2025年第3四半期
300円
100㎡〜
・４Ｋ
3.0
2024年第3四半期
3,900円
145㎡〜
26.9
2024年第3四半期
4,300円
135㎡〜
31.9
2024年第3四半期
4,000円
135㎡〜
29.6
2024年第2四半期
3,000円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4
2023年第3四半期
510円
140㎡〜
3.6
2023年第2四半期
2,000円
155㎡〜
12.9
2022年第4四半期
2,500円
155㎡〜
16.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の一戸建てマップ
半田市内のエリアランキング
栄町は半田市内63地区中29位（上位54%）。
単価14.8。
1つ上の柊町とは2%の差。
中価格帯（22〜42位）
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栄町 ◀
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14.8
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市栄町４丁目１３０番１外 | 8.4/㎡ | - | 住宅,店舗 | 成岩 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）