船入町の一戸建て相場
愛知県半田市船入町 | 11件の成約データ
推定相場
船入町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,965万円
うち土地分
2,481万円
うち建物分
484万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,474。鉄骨造（1,315）との差は88%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
14.0
平均価格
2,591
取引実績
11件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
8万
43万
'15'16'18'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築21-25年
15
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
8,500円
200㎡〜
42.5
2023年第4四半期
1,200円
180㎡〜
6.7
2023年第1四半期
800円
135㎡〜
5.9
2021年第1四半期
2,300円
160㎡〜
14.4
2020年第4四半期
2,200円
160㎡〜
13.8
2020年第4四半期
2,100円
130㎡〜
16.2
2020年第3四半期
2,700円
290㎡〜
9.3
2020年第1四半期
2,200円
130㎡〜
16.9
2018年第1四半期
1,800円
120㎡〜
15.0
2016年第2四半期
2,500円
400㎡〜
6.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の一戸建てマップ
半田市内のエリアランキング
船入町は半田市内63地区中38位（上位40%）。
単価14.0。
1つ上の住吉町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）