北末広町の一戸建て相場
愛知県半田市北末広町 | 12件の成約データ
推定相場
北末広町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定価格
8,551万円
うち土地分
8,067万円
うち建物分
484万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大67%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
35.1
平均価格
8,275
取引実績
12件
平均面積
262㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
35万
45万
'09'10'11'12'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
61
築11-15年
34
築16-20年
33
築21-25年
40
築26-30年
30
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
10,000円
220㎡〜
45.5
2020年第2四半期
10,000円
220㎡〜
45.5
2012年第4四半期
5,500円
90㎡〜
61.1
2012年第4四半期
10,000円
570㎡〜
17.5
2012年第3四半期
3,400円
100㎡〜
34.0
2012年第1四半期
12,000円
380㎡〜
31.6
2011年第3四半期
6,200円
240㎡〜
25.8
2011年第1四半期
6,800円
170㎡〜
40.0
2010年第4四半期
12,000円
350㎡〜
34.3
2010年第4四半期
6,200円
300㎡〜
20.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の一戸建てマップ
半田市内のエリアランキング
北末広町は半田市内63地区中1位（上位98%）。
単価35.1。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）