向山町の一戸建て相場
愛知県半田市向山町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
向山町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,225万円
うち土地分
2,741万円
うち建物分
484万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.2
前年比 ▲43.2%
平均価格
2,961
取引実績
18件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
16万
19万
'09'11'12'18'19'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
13
築11-15年
21
築16-20年
11
築21-25年
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,940
5件
２ＤＫ
1,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
90㎡〜
・２ＤＫ
16.7
2025年第3四半期
3,200円
160㎡〜
20.0
2025年第2四半期
3,300円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6
2024年第3四半期
2,200円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2022年第4四半期
3,800円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.5
2022年第3四半期
4,100円
290㎡〜
14.1
2022年第2四半期
3,000円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2022年第2四半期
2,900円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2022年第1四半期
3,300円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4
2022年第1四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の一戸建てマップ
半田市内のエリアランキング
向山町は半田市内63地区中12位（上位81%）。
単価17.2。
1つ上の乙川向田町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）