天神町の一戸建て相場
愛知県半田市天神町 | 22件の成約データ
推定相場
天神町の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,634万円
うち土地分
4,150万円
うち建物分
484万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
22.4
前年比 ▼6.8%
平均価格
3,982
取引実績
22件
平均面積
197㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
23万
25万
'10'11'14'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
18
築21-25年
20
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,925
4件
３ＬＤＫ
3,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,600円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
2025年第1四半期
3,700円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
29.6
2025年第1四半期
3,300円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
3,900円
280㎡〜
13.9
2025年第1四半期
6,100円
155㎡〜
39.4
2025年第1四半期
3,200円
160㎡〜
20.0
2024年第3四半期
3,700円
125㎡〜
29.6
2024年第1四半期
2,900円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4
2024年第1四半期
2,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5
2023年第2四半期
9,300円
590㎡〜
15.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の一戸建てマップ
半田市内のエリアランキング
天神町は半田市内63地区中2位（上位97%）。
単価22.4。
1つ上の北末広町とは57%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
天神町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市天神町６７番２ | 10.7/㎡ | +1.9% | 住宅 | 成岩 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）