苗代町の一戸建て相場
愛知県半田市苗代町 | 16件の成約データ
推定相場
苗代町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,926万円
うち土地分
2,442万円
うち建物分
484万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.8
前年比 ▼5.9%
平均価格
2,624
取引実績
16件
平均面積
179㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
15万
9万
'13'14'15'16'17'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
9
築11-15年
10
築21-25年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200
2件
３ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
2024年第2四半期
1,700円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2022年第2四半期
2,700円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4
2021年第2四半期
2,200円
250㎡〜
8.8
2020年第4四半期
3,100円
360㎡〜
8.6
2018年第4四半期
1,400円
180㎡〜
7.8
2017年第4四半期
3,200円
140㎡〜
22.9
2017年第4四半期
3,300円
160㎡〜
20.6
2017年第4四半期
2,900円
220㎡〜
13.2
2017年第1四半期
4,100円
140㎡〜
29.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の一戸建てマップ
半田市内のエリアランキング
苗代町は半田市内63地区中19位（上位70%）。
単価15.8。
1つ上の大池町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）