郷中町の一戸建て相場
愛知県半田市郷中町 | 10件の成約データ
推定相場
郷中町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,531万円
うち土地分
2,047万円
うち建物分
484万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大112%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.8
平均価格
2,028
取引実績
10件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
20万
9万
'11'12'15'16'18'19'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築26-30年
6
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
680円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2023年第2四半期
1,500円
260㎡〜
5.8
2019年第4四半期
2,300円
150㎡〜
15.3
2019年第3四半期
3,300円
150㎡〜
22.0
2018年第4四半期
3,900円
125㎡〜
31.2
2018年第4四半期
1,500円
260㎡〜
5.8
2016年第4四半期
100円
75㎡〜
1.3
2015年第3四半期
3,400円
165㎡〜
20.6
2012年第4四半期
700円
95㎡〜
7.4
2011年第4四半期
2,900円
145㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の一戸建てマップ
半田市内のエリアランキング
郷中町は半田市内63地区中39位（上位38%）。
単価13.8。
1つ上の船入町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
郷中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市郷中町２丁目２２番１ | 9.1/㎡ | +2.0% | 住宅 | 成岩 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）