宮本町の一戸建て相場
愛知県半田市宮本町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,358
100〜120㎡
16件
2,425
120〜150㎡
4件
2,609
150㎡以上
8件
3,302
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
2,634
6〜8m
15件
2,545
8m以上
6件
1,989
平均㎡単価
15.1
平均価格
3,044
取引実績
33件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
21万
8万
'08'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
15
築16-20年
10
築21-25年
9
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,525
4件
３ＬＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
595㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4
2023年第4四半期
5,000円
990㎡〜
5.1
2023年第2四半期
2,700円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6
2023年第2四半期
2,400円
115㎡〜
20.9
2023年第1四半期
3,500円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
24.1
2023年第1四半期
2,900円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
2023年第1四半期
2,400円
140㎡〜
17.1
2023年第1四半期
2,500円
140㎡〜
17.9
2022年第3四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2022年第2四半期
3,900円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の一戸建てマップ
半田市内のエリアランキング
宮本町は半田市内63地区中26位（上位59%）。
単価15.1。
1つ上の岩滑高山町とは1%の差。
中価格帯（22〜42位）
26
宮本町 ◀
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15.1