中町のマンション相場
愛知県半田市中町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県半田市中町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.5万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.6万円に対し、築15年は11.4万円。築年による価格差は最大239%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
38.6万/㎡
築5年
2件
25.0万/㎡
築10年
4件
27.4万/㎡
築15年
3件
11.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は1,090円。
３ＬＤＫ
4件
2,046円
４ＬＤＫ
5件
2,746円
２ＬＤＫ
2件
1,090円
平均㎡単価
27.5
平均価格
2,445
取引実績
11件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201520162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡38.8万円から2024年は㎡32.1万円へ、9年間で17.3%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
32
築11-15年
32
築16-20年
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,040
5件
３ＬＤＫ
2,375
4件
２ＬＤＫ
1,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
2,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2
2024年第1四半期
2,900円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2023年第2四半期
3,100円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6
2023年第2四半期
1,000円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
11.1
2022年第3四半期
2,900円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
2022年第2四半期
2,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2021年第3四半期
1,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2021年第2四半期
1,200円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
12.6
2016年第4四半期
3,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中町のマンション一覧（5棟）
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市のマンションマップ
半田市内のエリアランキング
中町は半田市内21地区中4位（上位81%）。
単価27.5。
1つ上の栄町とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市郷中町２丁目２２番１ | 9.1/㎡ | +2.0% | 住宅 | 成岩 850m |
| 半田市岩滑中町７丁目１４４番 | 7.3/㎡ | +0.1% | 住宅 | 半田口 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
中町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表4地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。