中町のマンション相場
愛知県半田市中町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,135万円
㎡単価
21.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.6万円に対し、築15年は13.2万円。築年による価格差は最大238%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は1,260円。
平均㎡単価
27.5
前年比 ▼9.6%
平均価格
2,445
取引実績
11件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201520162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡38.8万円から2024年は㎡32.1万円へ、9年間で17.3%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
32
築11-15年
32
築16-20年
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,040
5件
３ＬＤＫ
2,375
4件
２ＬＤＫ
1,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
2,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2
2024年第1四半期
2,900円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2023年第2四半期
3,100円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6
2023年第2四半期
1,000円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
11.1
2022年第3四半期
2,900円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
2022年第2四半期
2,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2021年第3四半期
1,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2021年第2四半期
1,200円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
12.6
2016年第4四半期
3,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中町のマンション一覧（4棟）
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市のマンションマップ
半田市内のエリアランキング
中町は半田市内21地区中4位（上位81%）。
単価27.5。
1つ上の栄町とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市郷中町２丁目２２番１ | 9.1/㎡ | +2.0% | 住宅 | 成岩 850m |
| 半田市岩滑中町７丁目１４４番 | 7.3/㎡ | +0.1% | 住宅 | 半田口 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）