キャッスルハイツ半田中町

愛知県半田市中町3丁目2 | 築22年 | 48戸

推定相場

キャッスルハイツ半田中町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2009201220152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の20.5万/㎡から2026年は12.2万/㎡へ、17年間で40.1%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万12万10万8万

201320142015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は120,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・45件）で、平均1,697万円です。4LDKが最も高く平均1,697万円、2LDKは平均1,430万円です。

2LDK

6件

1,430万

3LDK

21件

1,510万

4LDK

45件

1,697万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,430万	1,170万	2,103万
3LDK	21件	1,510万	1,111万	2,002万
4LDK	45件	1,697万	1,000万	2,689万

階数別の㎡単価

1-3階

16.1万/㎡

24件

4-7階

13.6万/㎡

24件

8階以上

14.7万/㎡

24件

物件概要

所在地	愛知県半田市中町3丁目2
築年月	2004年9月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	90.28m² ～ 102.32m²
分譲会社	濃尾産業
施工会社	名工建設
管理会社	エイディーサンユートピア
管理方式	巡回
土地権利	定期借地権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

知多半田駅

名鉄河和線

徒歩8分

学区情報

小学校

成岩小学校

中学校

成岩中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスルハイツ半田中町	2004	48戸	11.3万	1,150万
プラセシオン知多半田ステーションマークス	2013	42戸	32.0万	2,390万
キャッスルハイツ知多半田駅前	2001	36戸	10.1万	1,050万
プレサンスロジェ知多半田	2019	42戸	48.3万	3,350万
ライオンズヒルズ半田白山弐番館	1999	-	23.0万	1,690万
ライオンズヒルズ半田白山町３番館	1999	26戸	32.3万	2,598万
バンベール半田レジデンス	2018	43戸	40.9万	3,180万
ソフィア半田白山	2004	27戸	22.9万	1,995万
ライオンズヒルズ半田白山町２番館	1999	36戸	28.9万	2,590万
ライオンズヒルズ半田白山町１番館	1999	24戸	23.7万	1,780万
ライオンズヒルズ半田白山町	1999	87戸	23.7万	1,780万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

67件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
4LDK	15.9万	15.9万	13.4万	-	12.6万	12.6万	9.8万	12.2万
3LDK	-	-	12.2万	-	-	11.8万	-	-
2LDK	13.4万	14.7万	-	12.8万	-	13.9万	-	-

全 72 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,150万	11.29万/㎡
2026年1月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,350万	13.2万/㎡
2025年6月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,000万	9.82万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	1,090万	11.51万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	1,090万	12.08万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	1,150万	11.24万/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	1,300万	13.92万/㎡
2024年2月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,280万	12.56万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	1,250万	12.22万/㎡
2023年5月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,280万	12.56万/㎡
2021年2月	13〜13階	2LDK	90㎡〜	1,198万	12.83万/㎡
2020年8月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,490万	14.57万/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,200万	11.78万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,250万	13.38万/㎡
2020年2月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	1,400万	13.69万/㎡
2020年11月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	1,400万	13.69万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,250万	13.38万/㎡
2020年10月	13〜13階	3LDK	90㎡〜	920万	9.71万/㎡
2019年7月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,630万	15.93万/㎡
2019年5月	13〜13階	2LDK	90㎡〜	1,350万	14.46万/㎡
2019年3月	13〜13階	2LDK	90㎡〜	1,400万	14.99万/㎡
2019年1月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,630万	15.93万/㎡
2018年9月	13〜13階	4LDK	95㎡〜	1,680万	17.27万/㎡
2018年8月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,680万	16.42万/㎡
2018年5月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,350万	13.2万/㎡
2018年2月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,680万	16.42万/㎡
2018年12月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	1,480万	14.53万/㎡
2018年12月	13〜13階	4LDK	100㎡〜	1,780万	17.47万/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	1,250万	13.38万/㎡
2017年8月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,680万	16.42万/㎡
2017年5月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,220万	11.93万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	1,280万	12.51万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,280万	13.1万/㎡
2017年2月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,680万	16.42万/㎡
2017年1月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,100万	10.88万/㎡
2017年10月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	1,450万	14.18万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	1,150万	11.24万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,150万	11.77万/㎡
2017年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,220万	11.93万/㎡
2016年9月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,770万	17.3万/㎡
2016年7月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,490万	14.57万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,600万	16.89万/㎡
2016年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,770万	17.3万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,400万	14.78万/㎡
2016年2月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,350万	13.25万/㎡
2016年12月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,600万	15.64万/㎡
2016年10月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,100万	10.8万/㎡
2016年10月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	1,480万	14.53万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,400万	14.78万/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	1,480万	15.62万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の63%）で、平均月額122,000円。

4LDK

122,000円

120,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

7件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	120,000円	1,233円/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	110,000円	1,177円/㎡
2019年3月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	120,000円	1,178円/㎡
2019年1月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	125,000円	1,227円/㎡
2017年10月	10〜12階	2SLDK	90㎡〜	88,000円	942円/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	115,000円	1,213円/㎡
2014年8月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	125,000円	1,222円/㎡
2013年7月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	120,000円	1,228円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。