キャッスルハイツ知多半田駅前
愛知県半田市南末広町25 | 築25年 | 36戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2025年は10.4万/㎡へ、12年間で28.7%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では20.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
14万12万10万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の103,000円から2021年には117,500円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・8件）で、平均1,168万円です。2LDKが最も高く平均1,537万円、4LDKは平均1,168万円です。
2LDK
1,537万
6件
3LDK
1,408万
4件
4LDK
1,168万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,537万 | 1,289万 | 1,778万 |
| 3LDK | 4件 | 1,408万 | 968万 | 1,891万 |
| 4LDK | 8件 | 1,168万 | 1,050万 | 1,433万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.5万円で、1-3階（12.4万円）と比べて1.1万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
8件
12.4万/㎡
4-7階
3件
14.8万/㎡
8階以上
8件
13.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県半田市南末広町25 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 96.55m² ～ 104.33m² |
| 分譲会社 | 濃尾産業 |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | エイディーサンユートピア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
半田駅
JR武豊線
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徒歩4分
知多半田駅
名鉄河和線
学区情報
小学校
半田市立半田小学校
中学校
半田市立半田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルハイツ知多半田駅前 | 2001 | 36戸 | 10.1万 | 1,050万 |
| プレサンスロジェ知多半田 | 2019 | 42戸 | 48.3万 | 3,350万 |
| ファミリアーレ知多半田 | 2006 | - | - | - |
| ユニーブル半田駅前 | 1998 | - | - | - |
| シャトレグラン知多半田 | 2005 | - | - | - |
| プラセシオン知多半田ステーションマークス | 2013 | 42戸 | 32.0万 | 2,390万 |
| 半田ロイヤルハイツ | 1990 | 22戸 | 15.9万 | 1,290万 |
| JUS半田 | 1991 | 93戸 | 18.2万 | 1,249万 |
| ライオンズ半田プレステージレジデンス | 2010 | - | - | - |
| ライオンズ半田ブライトマークス | 2008 | 85戸 | 28.2万 | 2,175万 |
| キャッスルハイツ半田中町 | 2004 | 48戸 | 11.3万 | 1,150万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 11.5万 | - | - | - | 12.2万 | 12.4万 | 10.3万 |
| 3LDK | - | - | - | 13.4万 | 18.4万 | 13.8万 | - | - |
| 2LDK | 15.5万 | 13.4万 | 12.9万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,050万 | 10.11万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,100万 | 10.59万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.32万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,300万 | 12.51万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,150万 | 11.07万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,290万 | 13.37万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.28万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.3万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.44万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,290万 | 13.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜13階 | 2LDK | 100㎡〜 | 1,350万 | 12.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,290万 | 12.37万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,200万 | 11.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 100㎡〜 | 1,400万 | 13.42万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,200万 | 11.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 100㎡〜 | 1,530万 | 15.29万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 100㎡〜 | 1,550万 | 14.86万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の50%）で、平均月額109,000円。3LDKなら月額116,500円が相場です。
2SLDK
100,000〜115,000円
109,000円
3LDK
106,000〜125,000円
116,500円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 110,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 110,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 125,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 125,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 110,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 110,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 100㎡〜 | 130,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 115,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 106,000円 | 1,098円/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 100,000円 | 959円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。