キャッスルハイツ知多半田駅前

愛知県半田市南末広町25 | 築25年 | 36戸

推定相場

キャッスルハイツ知多半田駅前

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2025年は10.4万/㎡へ、12年間で28.7%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では20.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万12万10万

2014201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の103,000円から2021年には117,500円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・8件）で、平均1,308万円です。2LDKが最も高く平均1,776万円、4LDKは平均1,308万円です。

2LDK

6件

1,776万

3LDK

4件

1,627万

4LDK

8件

1,308万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,776万	1,489万	2,054万
3LDK	4件	1,627万	1,118万	2,185万
4LDK	8件	1,308万	1,050万	1,656万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.5万円で、1-3階（12.4万円）と比べて1.1万円（+8.9%）高くなっています。

1-3階

12.4万/㎡

8件

4-7階

14.8万/㎡

3件

8階以上

13.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県半田市南末広町25
築年月	2001年5月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	96.55m² ～ 104.33m²
分譲会社	濃尾産業
施工会社	岩部建設
管理会社	エイディーサンユートピア
管理方式	巡回
土地権利	定期借地権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

半田駅

JR武豊線

徒歩2分

🚉

知多半田駅

名鉄河和線

徒歩4分

学区情報

小学校

半田市立半田小学校

中学校

半田市立半田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスルハイツ知多半田駅前	2001	36戸	10.1万	1,050万
プレサンスロジェ知多半田	2019	42戸	48.3万	3,350万
プラセシオン知多半田ステーションマークス	2013	42戸	32.0万	2,390万
半田ロイヤルハイツ	1990	22戸	15.9万	1,290万
JUS半田	1991	93戸	18.2万	1,249万
ライオンズ半田ブライトマークス	2008	85戸	28.2万	2,175万
キャッスルハイツ半田中町	2004	48戸	11.3万	1,150万
コープ野村半田３号棟	1983	34戸	17.2万	1,350万
ソフィア半田白山	2004	27戸	22.9万	1,995万
ライオンズヒルズ半田白山町３番館	1999	26戸	32.3万	2,598万
ライオンズヒルズ半田白山弐番館	1999	-	23.0万	1,690万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2019	2020	2021	2024	2025
4LDK	-	11.5万	-	-	-	12.2万	12.4万	10.3万
3LDK	-	-	-	13.4万	18.4万	13.8万	-	-
2LDK	15.5万	13.4万	12.9万	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,050万	10.11万/㎡
2025年2月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,100万	10.59万/㎡
2024年8月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,280万	12.32万/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,300万	12.51万/㎡
2021年5月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,150万	11.07万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	1,290万	13.37万/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,380万	13.28万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	1,380万	14.3万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	1,780万	18.44万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,290万	13.37万/㎡
2017年6月	13〜13階	2LDK	100㎡〜	1,350万	12.95万/㎡
2017年4月	7〜9階	3SLDK	100㎡〜	1,290万	12.37万/㎡
2016年7月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,200万	11.51万/㎡
2016年12月	10〜12階	2LDK	100㎡〜	1,400万	13.42万/㎡
2016年10月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,200万	11.51万/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	100㎡〜	1,580万	15.79万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	100㎡〜	1,530万	15.29万/㎡
2013年8月	1〜3階	2LDK	100㎡〜	1,550万	14.86万/㎡
2013年12月	1〜3階	2LDK	100㎡〜	1,480万	14.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の50%）で、平均月額109,000円。3LDKなら月額116,500円が相場です。

2SLDK

109,000円

100,000〜115,000円

3LDK

116,500円

106,000〜125,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	1〜3階	2SLDK	100㎡〜	110,000円	1,054円/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	110,000円	1,139円/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	125,000円	1,372円/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	125,000円	1,295円/㎡
2019年9月	1〜3階	2SLDK	100㎡〜	110,000円	1,054円/㎡
2019年3月	1〜3階	2SLDK	100㎡〜	110,000円	1,054円/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	100㎡〜	130,000円	1,250円/㎡
2016年5月	1〜3階	2SLDK	100㎡〜	115,000円	1,102円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	106,000円	1,098円/㎡
2014年8月	7〜9階	2SLDK	100㎡〜	100,000円	959円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。