半田ロイヤルハイツ
愛知県半田市御幸町18 | 築36年 | 22戸
最新データ
2023年7月
売買9件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は15.9万円。周辺エリア平均（15.9万円）を0.0%上回って、半田市全体の平均（17.1万円）より6.9%低くいます。
📊 分析: 2020年の13.3万/㎡から2023年は15.9万/㎡へ、3年間で19.4%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
2016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の74,000円から2020年には100,000円へ、35.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,404万 |
1,228万 |
1,536万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県半田市御幸町18 |
|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.99m² ～ 81.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 半田ロイヤルハイツ |
1990 |
22戸 |
15.9万 |
1,290万 |
| JUS半田 |
1991 |
93戸 |
18.2万 |
1,249万 |
| キャッスルハイツ知多半田駅前 |
2001 |
36戸 |
10.1万 |
1,050万 |
| ライオンズ半田ブライトマークス |
2008 |
85戸 |
28.2万 |
2,175万 |
| プレサンスロジェ知多半田 |
2019 |
42戸 |
48.3万 |
3,350万 |
| プラセシオン知多半田ステーションマークス |
2013 |
42戸 |
32.0万 |
2,390万 |
| コープ野村半田３号棟 |
1983 |
34戸 |
17.2万 |
1,350万 |
| キャッスルハイツ半田東雲町 |
2003 |
41戸 |
16.0万 |
1,690万 |
| リヴィエール半田 |
1995 |
27戸 |
17.1万 |
1,398万 |
| キャッスルハイツ半田中町 |
2004 |
48戸 |
11.3万 |
1,150万 |
| ソフィア半田白山 |
2004 |
27戸 |
22.9万 |
1,995万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
17.6万 |
17.0万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.93万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
16.69万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
16.69万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.61万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.04万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.09万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.04万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.09万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の57%）で、平均月額93,500円。3LDKなら月額100,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,234円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,335円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,335円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,234円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,234円/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,389円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
74,000円 |
913円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。