半田ロイヤルハイツ
愛知県半田市御幸町18 | 築36年 | 22戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の13.3万/㎡から2023年は15.9万/㎡へ、3年間で19.4%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
2016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の74,000円から2020年には100,000円へ、35.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.3%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,215万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,215万 | 1,063万 | 1,329万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県半田市御幸町18 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 70.99m² ～ 81.02m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
半田駅
JR武豊線
学区情報
小学校
半田市立半田小学校
中学校
半田市立半田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 半田ロイヤルハイツ | 1990 | 22戸 | 15.9万 | 1,290万 |
| JUS半田 | 1991 | 93戸 | 18.2万 | 1,249万 |
| ライオンズ半田ブライトマークス | 2008 | 85戸 | 28.2万 | 2,175万 |
| キャッスルハイツ知多半田駅前 | 2001 | 36戸 | 10.1万 | 1,050万 |
| プレサンスロジェ知多半田 | 2019 | 42戸 | 48.3万 | 3,350万 |
| ファミリアーレ知多半田 | 2006 | - | - | - |
| プラセシオン知多半田ステーションマークス | 2013 | 42戸 | 32.0万 | 2,390万 |
| ユニーブル半田駅前 | 1998 | - | - | - |
| シャトレグラン知多半田 | 2005 | - | - | - |
| コープ野村半田３号棟 | 1983 | 34戸 | 17.2万 | 1,350万 |
| キャッスルハイツ半田東雲町 | 2003 | 41戸 | 16.0万 | 1,690万 |
半田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,596円 | 463 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,331円 | 289 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,074円 | 132 |
| 2LDK | 5.6万円 | 992円 | 290 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 965円 | 218 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.6万 | 17.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.93万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.69万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.69万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.61万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.04万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.09万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.04万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の57%）で、平均月額93,500円。3LDKなら月額100,000円が相場です。
3SLDK
74,000〜100,000円
93,500円
3LDK
100,000〜100,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,234円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,335円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,335円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,234円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,234円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 74,000円 | 913円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。