南末広町のマンション相場
愛知県半田市南末広町 | 43件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価26.5万円に対し、築20年は13.5万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
26.5万/㎡
築5年
15件
27.0万/㎡
築10年
4件
21.0万/㎡
築15年
13件
23.5万/㎡
築20年
5件
13.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。３ＬＤＫの平均価格は1,886円。
４ＬＤＫ
20件
2,014円
３ＬＤＫ
22件
1,886円
平均㎡単価
26.7
平均価格
2,188
取引実績
43件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20082012201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.7万円から2025年は㎡32.9万円へ、17年間で+38.8%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
29
築11-15年
24
築16-20年
24
築21-25年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,068
22件
４ＬＤＫ
2,325
20件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
2025年第1四半期
3,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7
2025年第1四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第1四半期
3,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
47.5
2025年第1四半期
3,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2023年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2023年第2四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2023年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第1四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2023年第1四半期
2,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南末広町のマンション一覧（5棟）
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市のマンションマップ
半田市内のエリアランキング
南末広町は半田市内21地区中5位（上位76%）。
単価26.7。
1つ上の中町とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）