中町の土地相場
愛知県半田市中町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県半田市中町の土地相場は坪単価9万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中町の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
220,966円/坪
推定総額
1,657万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が101,669円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ台形（13万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
29.1/坪
8.8/㎡
平均価格
3,652
取引実績
19件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万53万36万19万
20082010201220202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪47万円から2023年は坪14万円へ、15年間で69.5%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
900円
73坪〜（240㎡〜）
12.4/坪
2023年第2四半期
200円
12坪〜（40㎡〜）
16.5/坪
2021年第4四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2020年第1四半期
1,800円
97坪〜（320㎡〜）
18.6/坪
2018年第3四半期
1,000円
26坪〜（85㎡〜）
38.9/坪
2012年第4四半期
2,200円
76坪〜（250㎡〜）
29.1/坪
2012年第4四半期
800円
57坪〜（190㎡〜）
13.9/坪
2012年第4四半期
440円
15坪〜（50㎡〜）
29.1/坪
2012年第2四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2011年第4四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
中町は半田市内55地区中15位（上位73%）。
坪単価29.1/坪。
1つ上の出口町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市郷中町２丁目２２番１ | 9.1/㎡ | +2.0% | 住宅 | 成岩 850m |
| 半田市岩滑中町７丁目１４４番 | 7.3/㎡ | +0.1% | 住宅 | 半田口 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）