桐ケ丘の土地相場
愛知県半田市桐ケ丘 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県半田市桐ケ丘の土地相場は坪単価10万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-7.7%。
推定相場
桐ケ丘の土地
45件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
463,421円/坪
推定総額
3,012万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,484円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ長方形（23万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.9/坪
9.7/㎡
前年比 ▼7.7%
平均価格
3,173
取引実績
45件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万40万30万20万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪34万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2025年第2四半期
2,200円
60坪〜（200㎡〜）
36.4/坪
2024年第4四半期
700円
39坪〜（130㎡〜）
17.8/坪
2024年第1四半期
3,300円
106坪〜（350㎡〜）
31.2/坪
2023年第3四半期
10,000円
221坪〜（730㎡〜）
45.3/坪
2021年第4四半期
2,000円
85坪〜（280㎡〜）
23.6/坪
2021年第3四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2021年第1四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2020年第3四半期
12,000円
363坪〜（1200㎡〜）
33.1/坪
2019年第2四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
桐ケ丘は半田市内55地区中10位（上位82%）。
坪単価31.9/坪。
1つ上の雁宿町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）