妙見町の土地相場
愛知県半田市妙見町 | 11件の成約データ
愛知県半田市妙見町の土地相場は坪単価10万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
妙見町の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
354,825円/坪
推定総額
1,419万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が81,243円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ長方形（21万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
32.5/坪
9.8/㎡
平均価格
1,661
取引実績
11件
平均面積
49坪
162㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万58万43万28万
200820092017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪64万円から2020年は坪23万円へ、12年間で64.2%下落（年平均-5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
940円
42坪〜（140㎡〜）
22.2/坪
2020年第1四半期
460円
18坪〜（60㎡〜）
25.3/坪
2020年第1四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2019年第4四半期
2,500円
38坪〜（125㎡〜）
66.1/坪
2019年第1四半期
480円
20坪〜（65㎡〜）
24.4/坪
2018年第3四半期
450円
18坪〜（60㎡〜）
24.8/坪
2018年第3四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2018年第2四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2017年第1四半期
540円
23坪〜（75㎡〜）
23.8/坪
2009年第3四半期
6,000円
178坪〜（590㎡〜）
33.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
妙見町は半田市内55地区中6位（上位89%）。
坪単価32.5/坪。
1つ上の青山とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）