出口町の土地相場
愛知県半田市出口町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県半田市出口町の土地相場は坪単価9万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
出口町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
369,840円/坪
推定総額
2,404万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が88,089円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+45%のプレミアムがあります。
平均坪単価
29.6/坪
9.0/㎡
平均価格
2,916
取引実績
12件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万37万29万21万
200820122016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2024年は坪36万円へ、16年間で4.3%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,800円
106坪〜（350㎡〜）
35.9/坪
2021年第2四半期
3,400円
181坪〜（600㎡〜）
18.7/坪
2020年第3四半期
6,000円
278坪〜（920㎡〜）
21.6/坪
2020年第1四半期
4,900円
157坪〜（520㎡〜）
31.2/坪
2018年第3四半期
710円
38坪〜（125㎡〜）
18.8/坪
2017年第4四半期
680円
35坪〜（115㎡〜）
19.5/坪
2016年第2四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2014年第2四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
2012年第1四半期
2,200円
67坪〜（220㎡〜）
33.1/坪
2011年第1四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
出口町は半田市内55地区中14位（上位75%）。
坪単価29.6/坪。
1つ上の乙川太田町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
出口町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市出口町２丁目１７５番２ | 8.4/㎡ | +0.7% | 住宅 | 半田口 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）