新川町の土地相場
愛知県半田市新川町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県半田市新川町の土地相場は坪単価9万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新川町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
298,025円/坪
推定総額
1,341万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が104,815円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の42%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.7/坪
8.7/㎡
平均価格
2,072
取引実績
13件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万39万27万15万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪43万円から2024年は坪44万円へ、8年間で+4.1%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,500円
82坪〜（270㎡〜）
42.9/坪
2024年第3四半期
2,000円
44坪〜（145㎡〜）
45.6/坪
2023年第2四半期
4,800円
121坪〜（400㎡〜）
39.7/坪
2023年第2四半期
3,800円
94坪〜（310㎡〜）
40.5/坪
2021年第3四半期
580円
27坪〜（90㎡〜）
21.3/坪
2020年第1四半期
5,800円
215坪〜（710㎡〜）
27.0/坪
2019年第1四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
2019年第1四半期
640円
30坪〜（100㎡〜）
21.2/坪
2019年第1四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2018年第3四半期
1,200円
112坪〜（370㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
新川町は半田市内55地区中16位（上位71%）。
坪単価28.7/坪。
1つ上の中町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）