新川町のマンション相場
愛知県半田市新川町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新川町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,175万円
㎡単価
17.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価16.6万円に対し、築30年は19.5万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は1,254円。
平均㎡単価
16.9
平均価格
1,164
取引実績
19件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201020152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡14.4万円から2024年は㎡17.8万円へ、14年間で+23.6%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
13
築26-30年
15
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,084
11件
２ＬＤＫ
1,433
3件
４ＬＤＫ
1,100
3件
オープンフロア
1,100
1件
１ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2023年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2023年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2023年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3
2022年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2021年第3四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2021年第2四半期
630円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新川町のマンション一覧（1棟）
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市のマンションマップ
半田市内のエリアランキング
新川町は半田市内21地区中9位（上位57%）。
単価16.9。
1つ上の住吉町とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）