岩滑東町のマンション相場
愛知県半田市岩滑東町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
岩滑東町の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,361万円
㎡単価
16.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.1万円に対し、築30年は13.0万円。築年による価格差は最大118%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。５ＬＤＫの平均価格は2,903円。
平均㎡単価
16.4
前年比 ▲75.9%
平均価格
1,319
取引実績
35件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.4万円から2024年は㎡24.7万円へ、16年間で+60.6%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
30
築16-20年
16
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,345
17件
４ＬＤＫ
967
13件
５ＬＤＫ
3,350
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
２ＬＤＫ
870
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2024年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2023年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2023年第4四半期
600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5
2023年第3四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2023年第3四半期
750円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2023年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2023年第2四半期
840円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2023年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岩滑東町のマンション一覧（4棟）
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市のマンションマップ
半田市内のエリアランキング
岩滑東町は半田市内21地区中10位（上位52%）。
単価16.4。
1つ上の新川町とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
岩滑東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市岩滑東町４丁目７０番 | 7.2/㎡ | +0.3% | 住宅 | 半田口 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）