ニューコーポ半田二番館

愛知県半田市岩滑東町1丁目80 | 築36年 | 33戸

推定相場

ニューコーポ半田二番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の8.9万/㎡から2024年は16.3万/㎡へ、10年間で83.2%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では58.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・19件）で、平均1,004万円です。3LDKが最も高く平均1,058万円、4LDKは平均1,004万円です。

3LDK

4件

1,058万

4LDK

19件

1,004万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	1,058万	737万	1,324万
4LDK	19件	1,004万	552万	1,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.7万円で、1-3階（8.9万円）と比べて2.8万円（+31.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

8.9万/㎡

5件

4-7階

12万/㎡

8件

8階以上

11.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県半田市岩滑東町1丁目80
築年月	1990年6月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	33戸
専有面積	76.01m² ～ 85.70m²
分譲会社	トウメイハウス
施工会社	曽我建設
管理会社	光商事
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

半田口駅

名鉄河和線

徒歩8分

学区情報

小学校

半田市立岩滑小学校

中学校

半田市立半田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューコーポ半田二番館	1990	33戸	16.3万	1,299万
レインボー半田	1989	27戸	16.4万	1,480万
チッタ岩滑	1989	18戸	8.1万	750万
エスポア半田２	1989	39戸	11.2万	880万
シャトレ愛松住吉北館	2002	44戸	22.4万	1,698万
シャトレ愛松住吉南館	2002	44戸	24.4万	1,880万
シャトレ愛松住吉	2002	44戸	14.9万	1,280万
ハートヒルズ住吉	1999	49戸	18.3万	1,650万
ニューコーポ半田一番館	1990	37戸	10.9万	898万
プリオール半田	2001	14戸	16.8万	1,499万
ライオンズガーデン半田	1993	60戸	13.6万	890万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	12.0万	-	-	-	-	16.3万
4LDK	11.3万	11.4万	-	11.4万	10.8万	10.3万	12.8万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,299万	16.31万/㎡
2023年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	600万	7万/㎡
2023年4月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,490万	18.68万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	880万	10.27万/㎡
2021年8月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	950万	11.09万/㎡
2021年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	980万	11.44万/㎡
2021年11月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	890万	10.39万/㎡
2021年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	880万	10.27万/㎡
2020年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	980万	11.44万/㎡
2020年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	980万	11.44万/㎡
2019年6月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.41万/㎡
2019年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	850万	10.67万/㎡
2018年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	980万	11.44万/㎡
2016年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	500万	6.58万/㎡
2016年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	998万	12.53万/㎡
2016年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	998万	13.14万/㎡
2016年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	998万	13.13万/㎡
2015年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	700万	8.52万/㎡
2015年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	700万	8.17万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.15万/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	730万	9.15万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	700万	8.78万/㎡
2014年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	700万	8.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	75,000円	912円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。