エスポア半田２
愛知県半田市岩滑東町4丁目129-1 | 築37年 | 39戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は11.5〜11.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では26.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均978万円です。4LDKが最も高く平均978万円、3LDKは平均883万円です。
3LDK
883万
5件
4LDK
978万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 883万 | 660万 | 1,043万 |
| 4LDK | 5件 | 978万 | 880万 | 1,046万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
14.7万/㎡
4-7階
5件
13.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県半田市岩滑東町4丁目129-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 66.68m² ～ 86.97m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
半田口駅
名鉄河和線
学区情報
小学校
岩滑小学校
中学校
半田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア半田２ | 1989 | 39戸 | 11.2万 | 880万 |
| チッタ岩滑 | 1989 | 18戸 | 8.1万 | 750万 |
| レインボー半田 | 1989 | 27戸 | 16.4万 | 1,480万 |
| シャトレ愛松住吉北館 | 2002 | 44戸 | 22.4万 | 1,698万 |
| シャトレ愛松住吉南館 | 2002 | 44戸 | 24.4万 | 1,880万 |
| シャトレ愛松住吉 | 2002 | 44戸 | 14.9万 | 1,280万 |
| ニューコーポ半田一番館 | 1990 | 37戸 | 10.9万 | 898万 |
| プリオール半田 | 2001 | 14戸 | 16.8万 | 1,499万 |
| ハートヒルズ住吉 | 1999 | 49戸 | 18.3万 | 1,650万 |
| ユーハウス半田住吉 | 2001 | 16戸 | 20.0万 | 1,650万 |
| エスポア半田 | 1989 | 41戸 | 18.6万 | 1,380万 |
半田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,596円 | 463 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,331円 | 289 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,074円 | 132 |
| 2LDK | 5.6万円 | 992円 | 290 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 965円 | 218 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.5万 | - | - | 17.0万 | - | 11.3万 |
| 3LDK | - | 10.2万 | 15.9万 | 12.4万 | 16.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.17万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,288万 | 16.59万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,355万 | 17.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.37万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.88万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 740万 | 10.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 930万 | 11.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。