乙川新町のマンション相場
愛知県半田市乙川新町 | 19件の成約データ
愛知県半田市乙川新町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.0万円（成約19件、前年比-30.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.7万円に対し、築30年は13.2万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
12.7万/㎡
築20年
2件
11.4万/㎡
築25年
9件
15.0万/㎡
築30年
6件
13.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は1,405円。
３ＬＤＫ
15件
862円
４ＬＤＫ
2件
1,405円
平均㎡単価
16.0
前年比 ▼30.4%
平均価格
1,073
取引実績
19件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡13.3万円へ、17年間で33.7%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
14
築21-25年
16
築26-30年
17
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,041
15件
４ＬＤＫ
1,400
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
990
1件
２ＬＤＫ
990
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
890円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2025年第3四半期
1,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2025年第1四半期
700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第2四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2024年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2022年第4四半期
880円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
2022年第4四半期
990円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.5
2022年第4四半期
990円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.5
2022年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
乙川新町のマンション一覧（1棟）
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市のマンションマップ
半田市内のエリアランキング
乙川新町は半田市内21地区中13位（上位38%）。
単価16.0。
1つ上の亀崎相生町とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）
乙川新町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表3地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.01m以上 〜 0.3m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。