亀崎相生町のマンション相場
愛知県半田市亀崎相生町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
亀崎相生町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
1,485万円
㎡単価
18.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.0万円に対し、築25年は16.9万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は1,435円。
平均㎡単価
16.2
平均価格
1,288
取引実績
20件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201120132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡16.3万円から2023年は㎡14.4万円へ、12年間で11.7%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
15
築21-25年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,340
10件
４ＬＤＫ
1,265
8件
２ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2023年第1四半期
1,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2023年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2022年第1四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2022年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2021年第1四半期
1,000円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2019年第4四半期
1,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2017年第2四半期
920円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
2017年第1四半期
850円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
亀崎相生町のマンション一覧（2棟）
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市のマンションマップ
半田市内のエリアランキング
亀崎相生町は半田市内21地区中12位（上位43%）。
単価16.2。
1つ上の北二ツ坂町とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
亀崎相生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市亀崎相生町１丁目５番 | 6.9/㎡ | +0.4% | 住宅 | 亀崎 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）