亀崎相生町の土地相場
愛知県半田市亀崎相生町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県半田市亀崎相生町の土地相場は坪単価5万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
亀崎相生町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
174,627円/坪
推定総額
437万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大159%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が106,049円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
17.3/坪
5.2/㎡
平均価格
543
取引実績
13件
平均面積
37坪
123㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万
20082010202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪23万円へ、16年間で+103.1%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
2022年第2四半期
360円
18坪〜（60㎡〜）
19.8/坪
2022年第2四半期
340円
17坪〜（55㎡〜）
20.4/坪
2022年第2四半期
340円
17坪〜（55㎡〜）
20.4/坪
2021年第3四半期
230円
12坪〜（40㎡〜）
19.0/坪
2021年第3四半期
950円
32坪〜（105㎡〜）
29.9/坪
2020年第4四半期
340円
44坪〜（145㎡〜）
7.8/坪
2017年第2四半期
410円
23坪〜（75㎡〜）
18.1/坪
2017年第1四半期
340円
17坪〜（55㎡〜）
20.4/坪
2017年第1四半期
370円
21坪〜（70㎡〜）
17.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
亀崎相生町は半田市内55地区中50位（上位9%）。
坪単価17.3/坪。
1つ上の港町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
亀崎相生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市亀崎相生町１丁目５番 | 6.9/㎡ | +0.4% | 住宅 | 亀崎 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）