大松町の土地相場
愛知県半田市大松町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県半田市大松町の土地相場は坪単価6万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大松町の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
291,561円/坪
推定総額
1,749万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
20.8/坪
6.3/㎡
平均価格
1,731
取引実績
13件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万23万18万13万
20082013201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2022年は坪20万円へ、14年間で20.7%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,000円
100坪〜（330㎡〜）
20.0/坪
2020年第4四半期
1,800円
97坪〜（320㎡〜）
18.6/坪
2020年第4四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2019年第3四半期
750円
39坪〜（130㎡〜）
19.1/坪
2019年第2四半期
750円
54坪〜（180㎡〜）
13.8/坪
2018年第4四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2018年第4四半期
6,300円
254坪〜（840㎡〜）
24.8/坪
2018年第3四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2016年第3四半期
1,800円
103坪〜（340㎡〜）
17.5/坪
2015年第4四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
大松町は半田市内55地区中41位（上位25%）。
坪単価20.8/坪。
1つ上の住吉町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）