亀崎町の土地相場
愛知県半田市亀崎町 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県半田市亀崎町の土地相場は坪単価6万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
亀崎町の土地
55件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
243,087円/坪
推定総額
1,215万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が59,590円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.7/坪
5.6/㎡
平均価格
1,352
取引実績
55件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪14万円へ、17年間で36.0%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
23坪〜（75㎡〜）
22.0/坪
2025年第2四半期
600円
41坪〜（135㎡〜）
14.7/坪
2025年第1四半期
290円
48坪〜（160㎡〜）
6.0/坪
2025年第1四半期
360円
30坪〜（100㎡〜）
11.9/坪
2024年第4四半期
700円
53坪〜（175㎡〜）
13.2/坪
2024年第4四半期
150円
41坪〜（135㎡〜）
3.7/坪
2023年第3四半期
7,000円
393坪〜（1300㎡〜）
17.8/坪
2023年第2四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2023年第1四半期
630円
27坪〜（90㎡〜）
23.1/坪
2023年第1四半期
670円
32坪〜（105㎡〜）
21.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
亀崎町は半田市内55地区中45位（上位18%）。
坪単価18.7/坪。
1つ上の岩滑東町とは7%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
亀崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市亀崎町８丁目１２３番 | 7.3/㎡ | -0.3% | 住宅,店舗 | 亀崎 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）