山ノ神町の土地相場
愛知県半田市山ノ神町 | 13件の成約データ
愛知県半田市山ノ神町の土地相場は坪単価5万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
山ノ神町の土地
13件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
214,514円/坪
推定総額
858万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ整形（11万円）と比べて48%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「その他」目的です。
平均坪単価
16.2/坪
4.9/㎡
平均価格
950
取引実績
13件
平均面積
54坪
178㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の坪15万円から2020年は坪15万円へ、3年間で5.4%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
3,500円
185坪〜（610㎡〜）
19.0/坪
2020年第1四半期
450円
30坪〜（100㎡〜）
14.9/坪
2020年第1四半期
260円
26坪〜（85㎡〜）
10.1/坪
2019年第1四半期
1,800円
91坪〜（300㎡〜）
19.8/坪
2019年第1四半期
300円
18坪〜（60㎡〜）
16.5/坪
2019年第1四半期
260円
30坪〜（100㎡〜）
8.6/坪
2019年第1四半期
290円
18坪〜（60㎡〜）
16.0/坪
2019年第1四半期
740円
39坪〜（130㎡〜）
18.8/坪
2018年第4四半期
320円
27坪〜（90㎡〜）
11.8/坪
2018年第1四半期
880円
45坪〜（150㎡〜）
19.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
山ノ神町は半田市内55地区中52位（上位5%）。
坪単価16.2/坪。
1つ上の本町とは5%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）