山ノ神町の土地相場
愛知県半田市山ノ神町 | 13件の成約データ
愛知県半田市山ノ神町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価16.2万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ整形（17万円）と比べて48%の差があります。
長方形
3件
25万/坪
ほぼ長方形
3件
21万/坪
ほぼ整形
3件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「その他」目的です。
その他
11件
住宅
1件
平均坪単価
16.2/坪
4.9/㎡
平均価格
950
取引実績
13件
平均面積
54坪
178㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の坪15万円から2020年は坪15万円へ、3年間で5.4%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
3,500円
185坪〜（610㎡〜）
19.0/坪
2020年第1四半期
450円
30坪〜（100㎡〜）
14.9/坪
2020年第1四半期
260円
26坪〜（85㎡〜）
10.1/坪
2019年第1四半期
1,800円
91坪〜（300㎡〜）
19.8/坪
2019年第1四半期
300円
18坪〜（60㎡〜）
16.5/坪
2019年第1四半期
260円
30坪〜（100㎡〜）
8.6/坪
2019年第1四半期
290円
18坪〜（60㎡〜）
16.0/坪
2019年第1四半期
740円
39坪〜（130㎡〜）
18.8/坪
2018年第4四半期
320円
27坪〜（90㎡〜）
11.8/坪
2018年第1四半期
880円
45坪〜（150㎡〜）
19.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
山ノ神町は半田市内55地区中52位（上位5%）。
坪単価16.2/坪。
1つ上の本町とは5%の差。
お手頃帯（39〜55位）
52
山ノ神町 ◀
―
16.2/坪
山ノ神町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。