新居町の土地相場
愛知県半田市新居町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県半田市新居町の土地相場は坪単価5万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新居町の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
178,814円/坪
推定総額
1,878万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大149%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が98,077円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて78%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.5/坪
5.3/㎡
平均価格
2,033
取引実績
21件
平均面積
119坪
395㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
200820102017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2024年は坪20万円へ、16年間で21.4%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,000円
200坪〜（660㎡〜）
20.0/坪
2023年第2四半期
350円
85坪〜（280㎡〜）
4.1/坪
2022年第3四半期
1,400円
145坪〜（480㎡〜）
9.6/坪
2022年第3四半期
2,300円
106坪〜（350㎡〜）
21.7/坪
2021年第3四半期
2,500円
103坪〜（340㎡〜）
24.3/坪
2021年第3四半期
1,800円
85坪〜（280㎡〜）
21.3/坪
2021年第2四半期
1,500円
118坪〜（390㎡〜）
12.7/坪
2021年第2四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2020年第4四半期
2,400円
97坪〜（320㎡〜）
24.8/坪
2020年第1四半期
7,800円
393坪〜（1300㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
新居町は半田市内55地区中48位（上位13%）。
坪単価17.5/坪。
1つ上の乙川源内林町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
新居町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市新居町４丁目７５番１外 | 6.2/㎡ | +0.3% | 住宅 | 亀崎 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）