乙川源内林町の土地相場
愛知県半田市乙川源内林町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県半田市乙川源内林町の土地相場は坪単価5万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-53.1%。
推定相場
乙川源内林町の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
205,139円/坪
推定総額
1,231万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が87,926円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価18万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて208%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.9/坪
5.4/㎡
前年比 ▼53.1%
平均価格
1,211
取引実績
27件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
2008201220152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪15万円へ、17年間で40.5%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
39坪〜（130㎡〜）
15.3/坪
2025年第3四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2023年第4四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2023年第4四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2023年第3四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2023年第1四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2022年第3四半期
1,800円
239坪〜（790㎡〜）
7.5/坪
2021年第2四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2019年第2四半期
970円
41坪〜（135㎡〜）
23.8/坪
2017年第4四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
乙川源内林町は半田市内55地区中47位（上位15%）。
坪単価17.9/坪。
1つ上の有楽町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）