港町の土地相場
愛知県半田市港町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県半田市港町の土地相場は坪単価5万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
港町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
202,770円/坪
推定総額
1,014万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて15%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「その他」目的です。
平均坪単価
17.4/坪
5.3/㎡
前年比 ▲0.0%
平均価格
931
取引実績
14件
平均面積
49坪
163㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20102018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪14万円から2024年は坪23万円へ、14年間で+65.3%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2024年第1四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2023年第2四半期
2,500円
115坪〜（380㎡〜）
21.7/坪
2021年第4四半期
220円
15坪〜（50㎡〜）
14.5/坪
2021年第1四半期
98円
27坪〜（90㎡〜）
3.6/坪
2020年第3四半期
100円
17坪〜（55㎡〜）
6.0/坪
2019年第2四半期
400円
18坪〜（60㎡〜）
22.0/坪
2019年第1四半期
1,900円
85坪〜（280㎡〜）
22.4/坪
2019年第1四半期
730円
44坪〜（145㎡〜）
16.6/坪
2018年第3四半期
400円
18坪〜（60㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
港町は半田市内55地区中49位（上位11%）。
坪単価17.4/坪。
1つ上の新居町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）