更生町の土地相場
愛知県半田市更生町 | 11件の成約データ
愛知県半田市更生町の土地相場は坪単価13万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
更生町の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
587,899円/坪
推定総額
2,352万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が25,219円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ長方形（31万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
44.5/坪
13.5/㎡
平均価格
2,626
取引実績
11件
平均面積
55坪
182㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万64万50万36万22万
20092011201320172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪51万円から2020年は坪34万円へ、11年間で33.2%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
550円
17坪〜（55㎡〜）
33.1/坪
2020年第1四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2017年第1四半期
950円
32坪〜（105㎡〜）
29.9/坪
2015年第1四半期
390円
14坪〜（45㎡〜）
28.7/坪
2015年第1四半期
1,900円
53坪〜（175㎡〜）
35.9/坪
2013年第1四半期
8,200円
172坪〜（570㎡〜）
47.6/坪
2012年第4四半期
3,600円
56坪〜（185㎡〜）
64.3/坪
2011年第2四半期
1,300円
32坪〜（105㎡〜）
40.9/坪
2010年第1四半期
2,900円
41坪〜（135㎡〜）
71.0/坪
2009年第4四半期
4,000円
70坪〜（230㎡〜）
57.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
更生町は半田市内55地区中1位（上位98%）。
坪単価44.5/坪。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）