清城町の土地相場
愛知県半田市清城町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県半田市清城町の土地相場は坪単価10万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清城町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
456,578円/坪
推定総額
2,739万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,180円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ長方形（25万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.0/坪
10.0/㎡
平均価格
2,350
取引実績
16件
平均面積
68坪
224㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万41万33万25万17万
200820132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2023年は坪39万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,700円
51坪〜（170㎡〜）
33.1/坪
2023年第1四半期
7,900円
175坪〜（580㎡〜）
45.0/坪
2023年第1四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
2022年第3四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2021年第3四半期
2,400円
59坪〜（195㎡〜）
40.7/坪
2020年第3四半期
3,100円
82坪〜（270㎡〜）
38.0/坪
2017年第4四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2017年第3四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2016年第4四半期
3,000円
91坪〜（300㎡〜）
33.1/坪
2015年第2四半期
2,300円
82坪〜（270㎡〜）
28.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
清城町は半田市内55地区中4位（上位93%）。
坪単価33.0/坪。
1つ上の北二ツ坂町とは13%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
清城町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市清城町２丁目８番１２ | 10.3/㎡ | +1.0% | 住宅 | 住吉町 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）