乙川向田町の土地相場
愛知県半田市乙川向田町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県半田市乙川向田町の土地相場は坪単価8万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
乙川向田町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
360,431円/坪
推定総額
2,523万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が64,850円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（21万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.1/坪
7.9/㎡
平均価格
2,112
取引実績
17件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万37万27万17万
200820102014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪39万円へ、17年間で+78.6%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,100円
79坪〜（260㎡〜）
39.4/坪
2024年第4四半期
1,900円
70坪〜（230㎡〜）
27.3/坪
2022年第1四半期
5,500円
302坪〜（1000㎡〜）
18.2/坪
2021年第3四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2017年第1四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2015年第3四半期
1,600円
38坪〜（125㎡〜）
42.3/坪
2015年第2四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2014年第2四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2012年第1四半期
4,200円
181坪〜（600㎡〜）
23.1/坪
2010年第4四半期
2,600円
130坪〜（430㎡〜）
20.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
乙川向田町は半田市内55地区中17位（上位69%）。
坪単価26.1/坪。
1つ上の新川町とは10%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）