星崎町の土地相場
愛知県半田市星崎町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県半田市星崎町の土地相場は坪単価10万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-47.4%。
推定相場
星崎町の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
471,400円/坪
推定総額
2,593万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が69,203円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて121%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.6/坪
9.6/㎡
前年比 ▼47.4%
平均価格
2,075
取引実績
22件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万49万32万15万
200820132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪13万円へ、17年間で51.8%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2024年第2四半期
1,900円
79坪〜（260㎡〜）
24.2/坪
2023年第2四半期
2,600円
56坪〜（185㎡〜）
46.5/坪
2022年第4四半期
2,500円
70坪〜（230㎡〜）
35.9/坪
2021年第1四半期
2,500円
54坪〜（180㎡〜）
45.9/坪
2019年第1四半期
3,200円
85坪〜（280㎡〜）
37.8/坪
2016年第4四半期
1,600円
57坪〜（190㎡〜）
27.8/坪
2016年第3四半期
1,600円
56坪〜（185㎡〜）
28.6/坪
2016年第3四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2016年第3四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
星崎町は半田市内55地区中12位（上位78%）。
坪単価31.6/坪。
1つ上の花園町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
星崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市星崎町２丁目２０３番４ | 10.2/㎡ | +1.0% | 住宅 | 住吉町 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）