昭和町の土地相場
愛知県半田市昭和町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が47,688円高くなります。
4〜6m
3件
44万/坪
8m以上
7件
49万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価47万円で最も高く、長方形（41万円）と比べて14%の差があります。
ほぼ長方形
8件
47万/坪
長方形
3件
41万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
53万/坪
南東
3件
37万/坪
北西
3件
31万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
40.5/坪
12.3/㎡
前年比 ▼33.3%
平均価格
3,055
取引実績
12件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
108万83万58万33万
20082011201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪67万円から2025年は坪21万円へ、17年間で69.0%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
600円
29坪〜（95㎡〜）
20.9/坪
2024年第1四半期
900円
29坪〜（95㎡〜）
31.3/坪
2022年第2四半期
3,300円
97坪〜（320㎡〜）
34.1/坪
2014年第3四半期
260円
12坪〜（40㎡〜）
21.5/坪
2014年第1四半期
4,700円
136坪〜（450㎡〜）
34.5/坪
2014年第1四半期
2,400円
70坪〜（230㎡〜）
34.5/坪
2013年第4四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2011年第4四半期
5,600円
160坪〜（530㎡〜）
34.9/坪
2010年第1四半期
6,300円
166坪〜（550㎡〜）
37.9/坪
2008年第4四半期
2,600円
109坪〜（360㎡〜）
23.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
昭和町は半田市内55地区中2位（上位96%）。
坪単価40.5/坪。
1つ上の更生町とは10%の差。
高価格帯（1〜19位）
2
昭和町 ◀
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40.5/坪