仲田町の土地相場
愛知県半田市仲田町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県半田市仲田町の土地相場は坪単価10万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
仲田町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
422,339円/坪
推定総額
2,745万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が50,730円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、長方形（26万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「店舗」目的です。
平均坪単価
32.4/坪
9.8/㎡
平均価格
2,709
取引実績
14件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万36万28万20万
200820102012201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪31万円へ、17年間で+29.5%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,500円
145坪〜（480㎡〜）
31.0/坪
2022年第2四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2020年第3四半期
2,700円
79坪〜（260㎡〜）
34.3/坪
2020年第3四半期
720円
21坪〜（70㎡〜）
34.0/坪
2016年第4四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2015年第1四半期
6,200円
363坪〜（1200㎡〜）
17.1/坪
2013年第3四半期
4,500円
112坪〜（370㎡〜）
40.2/坪
2012年第2四半期
3,600円
91坪〜（300㎡〜）
39.7/坪
2011年第4四半期
2,100円
53坪〜（175㎡〜）
39.7/坪
2010年第1四半期
1,600円
56坪〜（185㎡〜）
28.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
仲田町は半田市内55地区中7位（上位87%）。
坪単価32.4/坪。
1つ上の妙見町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
仲田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市仲田町２丁目３７番２ | 9.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 成岩 340m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）