乙川太田町の土地相場
愛知県半田市乙川太田町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県半田市乙川太田町の土地相場は坪単価9万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
乙川太田町の土地
29件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
389,700円/坪
推定総額
1,949万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が21,657円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、長方形（22万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
平均坪単価
29.7/坪
9.0/㎡
平均価格
1,972
取引実績
29件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万30万24万18万
201020122014201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪30万円から2022年は坪33万円へ、12年間で+8.6%上昇（年平均+0.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,700円
51坪〜（170㎡〜）
33.1/坪
2022年第1四半期
1,700円
53坪〜（175㎡〜）
32.1/坪
2022年第1四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2022年第1四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2021年第4四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2021年第3四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2021年第3四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2021年第2四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2021年第1四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2021年第1四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
乙川太田町は半田市内55地区中13位（上位76%）。
坪単価29.7/坪。
1つ上の星崎町とは6%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
乙川太田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市乙川太田町２丁目１０９番 | 8.2/㎡ | +0.7% | 住宅 | 乙川 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）