本町の土地相場
愛知県半田市本町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県半田市本町の土地相場は坪単価5万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
253,957円/坪
推定総額
1,397万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,729円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて97%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+62%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「その他」目的です。
平均坪単価
16.9/坪
5.1/㎡
平均価格
1,097
取引実績
19件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820102017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪10万円へ、17年間で61.2%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
550円
54坪〜（180㎡〜）
10.1/坪
2024年第4四半期
600円
33坪〜（110㎡〜）
18.0/坪
2024年第4四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2022年第2四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2021年第2四半期
2,500円
133坪〜（440㎡〜）
18.8/坪
2021年第1四半期
280円
73坪〜（240㎡〜）
3.9/坪
2021年第1四半期
350円
39坪〜（130㎡〜）
8.9/坪
2021年第1四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2020年第4四半期
930円
42坪〜（140㎡〜）
22.0/坪
2020年第1四半期
500円
26坪〜（85㎡〜）
19.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
本町は半田市内55地区中51位（上位7%）。
坪単価16.9/坪。
1つ上の亀崎相生町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）