スペクトル半田亀崎

愛知県半田市亀崎相生町3丁目1-1 | 築26年 | 67戸

推定相場

スペクトル半田亀崎

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2026年は10.5万/㎡へ、13年間で26.4%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では40.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均1,466万円です。3LDKが最も高く平均1,466万円、4LDKは平均1,400万円です。

3LDK

11件

1,466万

4LDK

9件

1,400万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	1,466万	1,014万	1,817万
4LDK	9件	1,400万	900万	2,136万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は16.9万円で、1-5階（15.9万円）と比べて1.0万円（+6.3%）高くなっています。

1-5階

15.9万/㎡

14件

6-10階

16.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県半田市亀崎相生町3丁目1-1
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	67戸
専有面積	79.06m² ～ 137.92m²
分譲会社	一光住宅
施工会社	まるひ建設
管理会社	高光トラスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

亀崎駅

JR武豊線

徒歩3分

学区情報

小学校

亀崎小学校

中学校

亀崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スペクトル半田亀崎	2000	67戸	10.5万	900万
グランピア相生	1998	19戸	12.7万	1,080万
アトレ亀崎駅前	2009	24戸	19.8万	1,790万
ロイヤルコート半田弐番館	1993	178戸	15.1万	1,090万
ボナール半田新居	1998	23戸	14.1万	980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	16.8万	-	20.9万	19.7万	12.1万	17.5万	14.3万	10.5万
3LDK	16.3万	17.9万	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	900万	10.53万/㎡
2025年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,000万	11.69万/㎡
2025年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,450万	16.95万/㎡
2024年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,500万	17.54万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	990万	12.14万/㎡
2022年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.68万/㎡
2021年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.85万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.93万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,170万	14.18万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,450万	18.35万/㎡
2019年11月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,390万	16.84万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.51万/㎡
2017年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.51万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.93万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,398万	16.94万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.3万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,430万	17.33万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,350万	16.36万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,480万	18.72万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.3万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。