亀崎北浦町のマンション相場
愛知県半田市亀崎北浦町 | 58件の成約データ
推定相場
亀崎北浦町の中古マンション
58件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
972万円
㎡単価
13.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価13.8万円に対し、築30年は12.9万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。２ＬＤＫの平均価格は836円。
平均㎡単価
12.2
前年比 ▲37.7%
平均価格
874
取引実績
58件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.1万円から2025年は㎡13.3万円へ、17年間で+10.4%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
12
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
841
43件
４ＬＤＫ
998
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
867
3件
２ＬＤＫ
990
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
670円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2025年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第3四半期
890円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2025年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第2四半期
630円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0
2024年第4四半期
800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2024年第2四半期
650円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
8.7
2024年第1四半期
740円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2023年第3四半期
950円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2023年第2四半期
1,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
亀崎北浦町のマンション一覧（1棟）
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市のマンションマップ
半田市内のエリアランキング
亀崎北浦町は半田市内21地区中18位（上位14%）。
単価12.2。
1つ上の堀崎町とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）