レインボー第4半田

愛知県半田市瑞穂町2丁目3-4 | 築35年 | 68戸

推定相場

レインボー第4半田

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2025年は11.2万/㎡へ、12年間で11.0%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の66%・25件）で、平均1,139万円です。4LDKが最も高く平均1,139万円、3LDKは平均935万円です。

3LDK

13件

935万

4LDK

25件

1,139万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	935万	704万	1,355万
4LDK	25件	1,139万	580万	2,063万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.8万円で、1-3階（11.2万円）と比べて1.6万円（+14.3%）高くなっています。

1-3階

11.2万/㎡

12件

4-7階

12.8万/㎡

23件

8階以上

12.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県半田市瑞穂町2丁目3-4
築年月	1991年8月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	68戸
専有面積	71.88m² ～ 91.90m²
分譲会社	一光不動産
施工会社	浅沼組
管理会社	ミソノサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

半田駅

JR武豊線

徒歩23分

🚉

知多半田駅

名鉄河和線

徒歩24分

学区情報

小学校

さくら小学校

中学校

半田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レインボー第4半田	1991	68戸	11.8万	850万
レインボー第５半田	1992	27戸	9.3万	650万
ハートヒルズ瑞穂	1998	49戸	18.3万	1,900万
レインボー第２半田	1989	28戸	11.8万	790万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

31件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	10.3万	13.1万	15.1万	17.2万	17.4万	7.5万	11.9万	10.6万
3LDK	9.2万	-	-	11.8万	18.7万	11.6万	12.7万	11.8万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	4LDK	70㎡〜	780万	10.59万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	70㎡〜	850万	11.83万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	75㎡〜	880万	11.32万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	830万	11.55万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.18万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	70㎡〜	880万	11.94万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	830万	11.55万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	830万	11.55万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	75㎡〜	580万	7.46万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.73万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	90㎡〜	1,599万	17.4万/㎡
2022年5月	高層	4LDK	90㎡〜	1,599万	17.4万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	70㎡〜	850万	11.83万/㎡
2021年3月	高層	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.2万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	70㎡〜	898万	12.19万/㎡
2020年6月	高層	4LDK	90㎡〜	980万	10.67万/㎡
2020年12月	高層	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.29万/㎡
2020年10月	高層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.08万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	75㎡〜	980万	12.6万/㎡
2019年2月	高層	4LDK	70㎡〜	998万	13.58万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	75㎡〜	880万	11.32万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	660万	9.19万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	70㎡〜	680万	9.23万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	70㎡〜	750万	10.18万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	990万	13.78万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	730万	10.16万/㎡
2015年9月	中層	4LDK	90㎡〜	780万	8.49万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	780万	10.86万/㎡
2015年2月	中層	4LDK	75㎡〜	930万	11.96万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	70㎡〜	880万	11.94万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	70㎡〜	880万	11.94万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	730万	10.16万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	75㎡〜	690万	8.87万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	75㎡〜	720万	9.26万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	75㎡〜	980万	12.6万/㎡
2014年5月	中層	4LDK	75㎡〜	798万	10.26万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	75㎡〜	980万	12.6万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	75㎡〜	980万	12.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。