亀崎常盤町の一戸建て相場
愛知県半田市亀崎常盤町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
674
100〜120㎡
8件
2,439
150㎡以上
3件
4,218
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大145%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,444
6〜8m
4件
3,538
8m以上
5件
1,758
平均㎡単価
12.5
前年比 ▼30.2%
平均価格
2,783
取引実績
15件
平均面積
342㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
7万
11万
'11'12'13'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
8
築21-25年
10
築26-30年
14
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200
2件
１Ｒ
1,000
1件
５ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900円
240㎡〜
3.8
2025年第1四半期
3,600円
190㎡〜
18.9
2024年第1四半期
2,600円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2023年第2四半期
400円
180㎡〜
2.2
2022年第4四半期
1,000円
70㎡〜
・１Ｒ
14.3
2022年第3四半期
3,800円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
24.5
2022年第3四半期
3,400円
150㎡〜
22.7
2022年第3四半期
8,500円
1900㎡〜
4.5
2022年第2四半期
3,400円
155㎡〜
・５ＬＤＫ
21.9
2020年第4四半期
3,400円
180㎡〜
18.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の一戸建てマップ
半田市内のエリアランキング
亀崎常盤町は半田市内63地区中51位（上位19%）。
単価12.5。
1つ上の大高町とは1%の差。
お手頃帯（43〜63位）
51
亀崎常盤町 ◀
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12.5