勘内町の土地相場
愛知県半田市勘内町 | 14件の成約データ
愛知県半田市勘内町の土地相場は坪単価7万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
勘内町の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
241,467円/坪
推定総額
604万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が10,775円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「その他」目的です。
平均坪単価
24.0/坪
7.3/㎡
平均価格
820
取引実績
14件
平均面積
34坪
113㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万24万18万12万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の坪20万円から2022年は坪24万円へ、4年間で+20.2%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2021年第1四半期
2,500円
94坪〜（310㎡〜）
26.7/坪
2020年第1四半期
890円
38坪〜（125㎡〜）
23.5/坪
2020年第1四半期
890円
33坪〜（110㎡〜）
26.7/坪
2019年第1四半期
530円
20坪〜（65㎡〜）
27.0/坪
2019年第1四半期
720円
27坪〜（90㎡〜）
26.4/坪
2019年第1四半期
320円
12坪〜（40㎡〜）
26.4/坪
2019年第1四半期
330円
12坪〜（40㎡〜）
27.3/坪
2019年第1四半期
580円
23坪〜（75㎡〜）
25.6/坪
2018年第3四半期
650円
24坪〜（80㎡〜）
26.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
勘内町は半田市内55地区中25位（上位55%）。
坪単価24.0/坪。
1つ上の美原町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）