美原町の土地相場
愛知県半田市美原町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県半田市美原町の土地相場は坪単価7万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
美原町の土地
11件の取引データ
最新: 2018年第1四半期
推定坪単価
278,861円/坪
推定総額
1,534万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ台形（17万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
24.3/坪
7.3/㎡
平均価格
1,573
取引実績
11件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万29万24万19万
20082010201220152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2018年は坪19万円へ、10年間で22.2%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第1四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2017年第1四半期
1,000円
42坪〜（140㎡〜）
23.6/坪
2015年第3四半期
2,500円
106坪〜（350㎡〜）
23.6/坪
2013年第1四半期
800円
39坪〜（130㎡〜）
20.3/坪
2012年第3四半期
2,300円
106坪〜（350㎡〜）
21.7/坪
2011年第3四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2010年第4四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2010年第1四半期
2,500円
106坪〜（350㎡〜）
23.6/坪
2009年第2四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2008年第4四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
美原町は半田市内55地区中24位（上位56%）。
坪単価24.3/坪。
1つ上の大池町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）