大伝根町の土地相場
愛知県半田市大伝根町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県半田市大伝根町の土地相場は坪単価8万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大伝根町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
374,188円/坪
推定総額
2,806万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が38,661円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ長方形（20万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.8/坪
7.5/㎡
平均価格
2,073
取引実績
12件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万28万23万18万
20102015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪29万円から2024年は坪30万円へ、14年間で+5.9%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2022年第3四半期
980円
38坪〜（125㎡〜）
25.9/坪
2022年第2四半期
2,100円
76坪〜（250㎡〜）
27.8/坪
2021年第1四半期
2,000円
76坪〜（250㎡〜）
26.4/坪
2020年第3四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2017年第4四半期
5,200円
206坪〜（680㎡〜）
25.3/坪
2016年第3四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2016年第1四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2015年第4四半期
2,800円
127坪〜（420㎡〜）
22.0/坪
2015年第3四半期
2,000円
85坪〜（280㎡〜）
23.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
大伝根町は半田市内55地区中21位（上位62%）。
坪単価24.8/坪。
1つ上の横川町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）