前田町の土地相場
愛知県半田市前田町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ長方形（26万円）と比べて3%の差があります。
長方形
5件
27万/坪
ほぼ長方形
5件
26万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
南
5件
27万/坪
北
5件
25万/坪
平均坪単価
21.7/坪
6.6/㎡
平均価格
1,313
取引実績
12件
平均面積
60坪
199㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万24万19万14万
20082011201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2023年は坪26万円へ、15年間で+4.0%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,000円
76坪〜（250㎡〜）
26.4/坪
2019年第4四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2019年第1四半期
400円
23坪〜（75㎡〜）
17.6/坪
2018年第4四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2016年第2四半期
950円
70坪〜（230㎡〜）
13.7/坪
2015年第1四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2015年第1四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2015年第1四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2014年第4四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2011年第4四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
前田町は半田市内55地区中35位（上位36%）。
坪単価21.7/坪。
1つ上の浜田町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
35
前田町 ◀
―
21.7/坪
前田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市前田町１１２番 | 7.0/㎡ | +0.6% | 住宅 | 亀崎 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）