港本町の土地相場
愛知県半田市港本町 | 33件の成約データ
愛知県半田市港本町の土地相場は坪単価7万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
港本町の土地
33件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
268,102円/坪
推定総額
938万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が37,527円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ整形（16万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
22.3/坪
6.7/㎡
平均価格
1,134
取引実績
33件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820112018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2024年は坪17万円へ、16年間で36.5%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
7,200円
423坪〜（1400㎡〜）
17.0/坪
2023年第4四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2022年第4四半期
200円
17坪〜（55㎡〜）
12.0/坪
2022年第1四半期
5,500円
393坪〜（1300㎡〜）
14.0/坪
2021年第3四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2020年第1四半期
640円
23坪〜（75㎡〜）
28.2/坪
2020年第1四半期
570円
26坪〜（85㎡〜）
22.2/坪
2020年第1四半期
290円
12坪〜（40㎡〜）
24.0/坪
2020年第1四半期
850円
50坪〜（165㎡〜）
17.0/坪
2020年第1四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
港本町は半田市内55地区中33位（上位40%）。
坪単価22.3/坪。
1つ上の南大矢知町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）