岩滑中町の土地相場
愛知県半田市岩滑中町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県半田市岩滑中町の土地相場は坪単価6万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岩滑中町の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
281,047円/坪
推定総額
1,686万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が54,073円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（13万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.4/坪
6.5/㎡
平均価格
1,663
取引実績
27件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万31万22万13万4万
20102014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪28万円から2024年は坪22万円へ、14年間で19.4%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
5,000円
224坪〜（740㎡〜）
22.3/坪
2023年第3四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2023年第1四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2022年第4四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2022年第3四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2022年第2四半期
2,200円
88坪〜（290㎡〜）
25.1/坪
2021年第4四半期
530円
24坪〜（80㎡〜）
21.9/坪
2021年第4四半期
2,000円
136坪〜（450㎡〜）
14.7/坪
2020年第4四半期
3,700円
148坪〜（490㎡〜）
25.0/坪
2020年第1四半期
360円
39坪〜（130㎡〜）
9.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
岩滑中町は半田市内55地区中37位（上位33%）。
坪単価21.4/坪。
1つ上の岩滑高山町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
岩滑中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市岩滑中町７丁目１４４番 | 7.3/㎡ | +0.1% | 住宅 | 半田口 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）