浜田町の土地相場
愛知県半田市浜田町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県半田市浜田町の土地相場は坪単価7万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浜田町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
263,087円/坪
推定総額
3,946万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,255円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて25%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
21.8/坪
6.6/㎡
平均価格
2,867
取引実績
10件
平均面積
141坪
466㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万32万24万16万
2008201420162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2021年は坪20万円へ、13年間で28.1%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
2,200円
109坪〜（360㎡〜）
20.2/坪
2018年第3四半期
770円
21坪〜（70㎡〜）
36.4/坪
2018年第2四半期
3,400円
209坪〜（690㎡〜）
16.3/坪
2016年第4四半期
3,700円
248坪〜（820㎡〜）
14.9/坪
2015年第3四半期
1,500円
109坪〜（360㎡〜）
13.8/坪
2014年第4四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2013年第4四半期
2,400円
166坪〜（550㎡〜）
14.4/坪
2008年第3四半期
4,600円
148坪〜（490㎡〜）
31.0/坪
2008年第3四半期
3,500円
145坪〜（480㎡〜）
24.1/坪
2008年第1四半期
5,300円
181坪〜（600㎡〜）
29.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
浜田町は半田市内55地区中34位（上位38%）。
坪単価21.8/坪。
1つ上の港本町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
浜田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市浜田町２丁目１番２２ | 6.9/㎡ | +0.7% | 住宅 | 乙川 860m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）